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경기 성남시가 분당 노후계획도시 선도지구 3곳 6개 구역을 ‘특별정비구역’으로 지정·고시하며 재건축 사업을 본격 시행 단계로 끌어올렸다. 통상 1년 이상 소요되는 행정절차를 약 2개월 만에 마무리하며 정비사업 속도전에 나섰다는 평가다.
성남시는 분당 선도지구 내 결합 개발이 예정된 3곳 6개 구역을 특별정비구역으로 지정해 고시했다고 20일 밝혔다. 지정 대상은 △시범단지(23구역·S6구역) △샛별마을(31구역·S4구역) △목련마을(6구역·S3구역) 등으로, 이번 고시로 해당 구역은 통합정비사업 추진을 위한 구역 결합과 사업시행자 지정 등 후속 절차에 본격 착수하게 된다.
이번 특별정비구역 지정으로 3곳의 계획 세대수는 총 1만3574가구로 확정됐다. 이는 기존 대비 5911가구가 늘어나는 규모로, 성남시는 주거환경 개선뿐 아니라 수도권 주택 공급 안정에도 기여할 것으로 기대하고 있다.
성남시는 지난해 11월 14일과 17일 특별정비구역 지정 제안서를 접수한 이후 관계기관 협의와 검토를 집중적으로 추진했다. 이어 지난해 12월 15일 도시계획위원회 심의를 거쳐 올해 1월 19일 최종 지정·고시를 완료했다. 통상 장기간 소요되는 행정절차를 단기간에 완료하면서 주민들의 재건축 기대에 신속 행정으로 대응했다는 설명이다.
특별정비구역 지정 이후 성남시는 결합 절차와 사업시행자 지정 등 핵심 후속 단계가 속도감 있게 진행될 수 있도록 행정 지원도 강화할 방침이다.
선도지구 4곳 가운데 남은 1곳인 양지마을(32구역)도 추가 지정 절차가 진행 중이다. 양지마을은 앞선 3곳과 함께 지난해 12월 도시계획위 심의를 거쳤으며, 현재 심의 조건에 따른 조치계획을 제출해 성남시의 검토가 이뤄지고 있다. 성남시는 1월 중 검토를 마무리해 양지마을 역시 특별정비구역 지정·고시를 완료한다는 목표다.
신상진 성남시장은 “분당 주민들과 시가 한마음으로 노력해 온 특별정비구역 지정이 첫 결실을 맺었다”며 “사업이 차질 없이 추진되도록 후속 절차에 대한 행정 지원에 만전을 기하겠다”고 말했다.
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