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규제지역 지정 이후에도 경기도 아파트 고가 거래가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 특히 강남 접근성이 뛰어난 ‘준서울’ 지역으로 꼽히는 과천과 성남 분당에서는 3.3㎡(1평)당 1억원을 넘는 거래가 잇따르며 고가 시장을 견인하는 흐름이 뚜렷하게 나타났다.
20일 부동산 정보 애플리케이션 집품이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난해 12월부터 이달 19일까지 경기도 아파트 매매 실거래를 분석한 결과, 최고가 기준 상위 10건이 모두 과천시와 성남시 분당구에서 발생한 것으로 집계됐다. 분당에서는 수내동·정자동, 과천에서는 별양동·원문동 단지가 상위권을 형성했다.
특히 과천에서는 국민평형급 면적에서도 평당 1억원대 거래가 확인됐다.
과천시 원문동 ‘과천위버필드’ 전용 84.98㎡는 26억8000만원에 거래돼, 평당 약 1억425만원으로 집계됐다. 이번 분석 기간 중 과천 지역 거래 가운데 가장 높은 평당가다.
과천시 별양동 ‘과천자이’ 전용 84.93㎡도 25억9850만원에 거래되며 평당 약 1억114만원을 기록했다. 같은 단지 전용 74.64㎡ 역시 23억1000만원에 손바뀜되며 경기도 최고가 상위권에 포함됐다.
분당에서도 평당 1억원을 넘어서는 거래가 나왔다. 분당구 백현동 ‘백현마을6단지(주공) 전용 74.76㎡’는 23억8000만원에 거래돼 평당 약 1억524만원으로 집계됐다.
총 매매가 기준 최고가 거래는 분당에서 나왔다. 분당구 수내동 ‘양지1단지금호’ 전용 198.45㎡가 35억5000만원에 거래돼 조사 기간 중 경기도 최고가를 기록했다. 다만 이 거래의 평당 평균 가격은 약 5914만원으로, 총액이 큰 초대형 면적 거래가 상단 가격을 끌어올린 사례로 풀이된다.
같은 단지 전용 133.82㎡ 역시 27억4500만원에 거래돼 상위권에 올랐고, 평당 평균 가격은 약 6781만원으로 집계됐다.
분당 수내동에서는 파크타운(삼익·롯데·대림)도 일제히 상위권에 포진했다. 전용 131~134㎡ 규모 주택이 24억~24억9500만원 선에서 거래됐으며, 평당 6000만원대 초중반 가격대를 형성했다.
집품 관계자는 “경기도 최고가 거래가 과천과 성남(분당)에 집중됐고, 성남에서는 수내동 거래가 두드러졌으며 과천에서는 원문동·별양동에 거래가 몰렸다”면서 “중대형 면적 거래가 상위권을 차지한 점을 고려하면, 핵심 주거지를 중심으로 고가 거래가 형성되는 흐름이 수치로 확인된다”고 설명했다.
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