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롯데건설이 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급한 하이엔드 단지 ‘잠실 르엘’이 오는 20일부터 입주를 시작한다.
16일 롯데건설에 따르면 잠실 르엘은 한강변 입지와 롯데월드타워·롯데월드몰·백화점 등 대형 인프라, 고급 커뮤니티를 갖춘 상품성으로 분양 당시 최고 761.74대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 대치·반포·청담 등 서울 핵심지에서 적용해온 롯데건설 하이엔드 브랜드 ‘르엘(LE EL)’이 잠실에서 본격적인 확장에 나선 셈이다.
단지는 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화했고, 커튼월룩 외관과 특화 조경으로 단지의 고급감을 강화했다. 세대 내부 천장고는 기존 아파트(2300~2400㎜)보다 약 20㎝ 높은 2600㎜로 설계돼 송파구 내 아파트 가운데 가장 높은 수준으로 소개됐다. 커뮤니티 시설도 호텔급을 지향한다. 수영장은 일반 콘크리트 방식이 아닌 통 스테인리스 구조를 적용해 누수·균열 위험을 줄였다는 설명이다.
특히 송파구 아파트 최초로 ‘스카이브릿지’를 조성해 잠실 일대 조망을 확보했다. 스카이브릿지는 그간 강남권 핵심 하이엔드 단지에서 차별화 요소로 활용돼 온 시설로, 잠실 르엘이 ‘하이엔드 완성도’를 전면에 내세우는 상징적 장치로 평가된다.
교통·생활 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지는 잠실역과 지하보도로 연결될 예정이며, 롯데월드몰과 백화점을 단지 내 상가처럼 이용할 수 있는 생활권을 갖췄다. 잠실역(2·8호선), 잠실나루역(2호선), 송파나루역(9호선) 등 ‘트리플 역세권’ 접근성이 확보돼 강남 및 서울 전역 이동이 편리하다는 평가다. 초·중·고교와 학원가가 도보권에 위치해 교육환경도 우수하고, 석촌호수·한강공원·올림픽공원 등 대형 녹지도 가까워 쾌적성도 갖췄다.
주변 개발 모멘텀도 거론된다. 단지 인근 잠실주공5단지, 장미1·2·3차 등 대규모 재건축이 활발히 추진되면서 잠실 권역 전반의 가치 재평가 가능성이 제기된다. 실제로 최근 전용 84㎡ 입주권이 48억원에 거래되는 등 실거래 신고가가 이어지고, 아파트 종합정보 플랫폼이 발표한 ‘2025년 인기아파트’ 랭킹에서 2위를 기록하는 등 시장 관심도 높다는 게 회사 측 설명이다.
재건축 시장에서 이례적인 ‘조합원 환급금’ 이슈도 주목된다. 조합은 19일 임시총회를 열고 관리처분 변경 안건을 통해 조합원 환급금 지급을 의결할 예정이다. 안건이 통과되면 조합원들은 평형 및 자산 가치에 따라 세대당 약 1850만원에서 최대 4000만원 수준의 환급금을 받을 전망이다. 최근 공사비 상승으로 추가 분담금 부담이 커지는 흐름과 대비돼 ‘자산관리 측면의 예외적 사례’로 평가된다는 설명이다.
롯데건설 관계자는 “잠실 르엘은 하이엔드 주거 브랜드만의 차별화된 가치를 담아낸 단지”라며 “입주민이 문화적 가치를 향유하는 럭셔리 라이프를 누릴 수 있도록 공간 디테일과 시공 품질에 공을 들였다”고 말했다.
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