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서울 서울 성동구 성수동 옛 삼표레미콘 공장 부지가 최고 79층 규모의 업무·주거·상업 복합단지로 재탄생한다. 서울시는 ‘서울숲 일대 지구단위계획구역 및 삼표레미콘 특별계획구역 세부개발계획’을 5일 결정·고시하고, 이르면 올해 말 착공을 목표로 사업을 본격화한다고 3일 밝혔다.
이번 계획은 2022년 레미콘 공장 철거 이후 서울시와 사업자가 사전협상을 통해 마련한 개발안이 지난해 11월 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 최종 확정된 데 따른 것이다. 오세훈 서울시장은 이날 현장을 찾아 추진 상황을 점검하며 속도감 있는 사업 진행을 주문했다.
개발안에 따르면 부지에는 79층 규모 주거동과 54층 규모 업무복합동이 들어선다. 업무시설은 전체 연면적의 35% 이상을 의무로 확보하고, 주거시설은 40% 이하로 제한한다. 상업·문화시설도 함께 배치해 업무와 생활 기능이 결합된 복합지구로 조성한다는 구상이다.
서울시가 사전협상을 통해 확보한 공공기여분 약 6054억 원은 성수 일대 교통 개선과 기반시설 확충, 스타트업 지원에 투입된다. 특히 연면적 5만3000㎡ 규모의 ‘유니콘 창업허브’를 조성해 성수동을 창업·혁신 거점으로 육성한다는 계획이다.
교통 여건 개선에도 상당 부분이 쓰인다. 공공시설 설치비용 약 2300억 원을 활용해 △동부간선도로 용비교 램프 △성수대교 북단 램프 △응봉교 보행로 등을 신설한다. 서울숲과 부지를 연결하는 입체 보행데크도 설치되며, 지상부에는 시민에게 개방되는 대규모 녹지와 광장이 조성돼 서울숲 녹지축이 부지까지 확장된다.
다만 레미콘 공장으로 사용됐던 만큼 일부 부지는 연내 토지 정화 작업을 우선 진행한다. 서울시는 이후 건축심의와 인허가 절차를 거쳐 연말 착공을 추진할 방침이다.
오 시장은 “소음과 분진, 교통 체증 등 주민 고통과 반복된 사업 무산으로 장기간 표류했던 부지가 사전협상제도를 통해 돌파구를 찾았다”며 “성수동을 글로벌 미래업무지구로 탈바꿈시키는 계기가 될 것”이라고 밝혔다.
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