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서울 서초구 양재동 양재시장이 지상 10층 규모 복합 상가로 재정비된다. 시설 노후화로 공실이 늘고 유동 인구가 감소하며 경쟁력이 약화된 양재역 일대 전통시장 기능을 회복하고, 업무시설 공급을 통한 지역 활성화 효과도 기대된다.
서울시는 지난 15일 열린 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 서초구 양재동 1-7번지 일대 ‘양재시장 시장정비사업’에 대한 건축·교육 심의안을 조건부 의결했다고 16일 밝혔다. 양재시장은 1988년 건물형 전통시장으로 설립된 이후 약 38년간 양재역 역세권 핵심 상권으로 기능해왔으나, 시설 노후화로 공실률이 높아지고 상권 경쟁력이 떨어지면서 정비 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 특히 2000년대 이후 대형마트와 기업형 슈퍼마켓 확산으로 시장 기능이 위축됐다.
서울시는 지난해 6월 양재시장을 시장정비사업 추진 대상으로 승인했으며, 이번 통합심의 통과로 사업 추진이 본격화됐다. 계획에 따르면 양재시장은 지하 4층~지상 10층 규모로 근린생활시설과 판매시설, 업무시설 등이 복합된 상가 건물로 재탄생한다. 시는 올해 상반기 중 사업시행인가를 받을 것으로 전망하고 있다.
시설 구성도 지역 상권과의 연계를 강화하는 방향으로 설계됐다. 1층에는 음식점과 카페 등을 배치해 기존 말죽거리변 상권과의 연속성을 확보하고, 2층 이상에는 시장 주변 업무시설과 주거시설 수요를 반영한 생활서비스업 시설을 도입할 예정이다.
공공기여도 포함된다. 지상 2층에는 연면적 231.06㎡ 규모의 다목적 공간을 조성해 말죽거리 골목형 상점가 상인 간 상생 발전을 지원한다. 해당 공간은 서초구 내 부족한 회의실과 교육장 등으로도 활용할 방침이다.
김창규 서울시 균형발전본부장은 “노후화된 양재시장을 정비해 양재역 일대 핵심 상권으로 재도약시키는 것은 물론, 업무시설 공급을 통한 일자리 창출과 지역 이미지 제고에도 기여할 것”이라며 “사업이 신속하게 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.
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